賃貸管理契約をする際に忘れてはいけないこと
賃貸物件にて収益を上げる場合に、誰に家を貸すのかということはとても重要だといえます。一般的では無い住宅の利用をされたり、常識とかけ離れたクレームを言われたりなどがあるからです。こういったことで、悩み体調を崩してしまう大家さんも少なくないのが現状です。だからこそ、管理会社選びには慎重になる必要があります。そのため、賃貸管理をお願いする会社を選ぶ際に、ちゃんとした入居者審査をしているのを良く確認した方がいいでしょう。傾向として、募集力や集客力が弱い管理会社は、入居者が集まりにくいため、審査基準が緩くなることが多いと言われています。そのため、募集力や集約力に優れた実績がある管理会社を選ぶのがいいでしょう。また、賃貸管理をお願いする会社を選ぶ際には、やたら安い費用で対応としてくれる所があります。その場合には、審査をするためのコストを削減している可能性があるので注意が必要です。手数料の相場は家賃の5％と言われていています。安くできる合理的理由が存在しないのに、これより大幅に下回る場合には依頼するかよく考えましょう。