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賃貸管理VS自主管理

賃貸管理のメリットは、管理業務が非常に楽になるということです。契約内容によりますが、入居者募集や家賃集金の他、クレーム対応などもお願いすることができます。プロに任せているんだということで、安心して賃貸経営をできるようになるでしょう。デメリットをいえば手数料がかかるということです。手数料の相場は、家賃の5パーセント程度といった感じ。大規模な集合住宅になると5パーセントといっても馬鹿にできない金額になります。10年単位で考えたら、管理会社に支払った額は高級車を買える額に匹敵することもあるでしょう。自主管理のメリットは、当然ですが賃貸管理の場合に必要な管理会社に対する手数料の支払いが無いことです。また、賃借人やリフォーム業者などと様々な交渉をすることになり刺激的な生活を送りやすくなります。デメリットは、やはり全ての管理業務をするので面倒だということ。また、賃貸物件の遠くに住んでいたり副業大家だったりの場合は、そもそも自主管理を選ぶことが難しいことが多いです。

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